RARE : VIAGER MIXTE DE PRESTIGE –

Viager mixte avec Droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 76 ans .

Exceptionnelle maison bourgeoise de 1870 de style Napoléon III , en plein centre ville de Tourcoing .
320 mètres carrés habitables dont un local indépendant de 40 mètres carrés pouvant servir de local professionnel , ou d’appartement d’habitation .
7 pièces dont un magnifique séjour double donnant sur un très beau jardin de ville .
5 chambres à l’étage , 2 salles de bain .
Grenier de 135 mètres carrés entièrement aménageable .
Garage double , très grande cave .
Toiture refaite à neuf , panneaux solaires .
Cette demeure familiale présente toutes les caractéristiques du bien d’exception tant par son architecture que par son emplacement

Le viager est dit « mixte », lorsque le vendeur garde la jouissance du logement, mais en laisse une partie libre ce qui permet à l’acquéreur de disposer d’une partie du bien immédiatement pour l’habiter ou le louer.

Taxe foncière : 3 800 euros /an .
DPE : D
GES : D

Bouquet HAI : 204.800 euros
Rente : 1.289 euros par mois
La rente est indexée sur les variations de l’indice des prix à la consommation – Base 2015 – Ensemble des ménages – France – Ensemble hors tabac, publié par l’INSEE.
Valeur vénale : 640.000 euros – Honoraires charge vendeur
Frais de notaire calculés sur la valeur viagère : 32.000 euros .

Visite virtuelle sur demande .

VIAGER SENS
03.28.52.32.10
230 avenue de la République
59110 LA MADELEINE
contact@viager-sens.fr

SARL OPUS INVEST – R.C.S Lille, 483.427.340